在人类所生存的环境中，标识系统指示牌的需求无处不在。只要在我们的视觉范围内，处处都有标识。一个商业地产项目的标识系统象征着一个房地产开发商的经营理念、管理意识以及商业运营管理公司的综合管理能力。标识系统在商业地产中体现着各种地域文化、生活习性的包容性，大限度地用无声的感官形象语言来表达开发商及管理者对顾客的关心。

同时，商业地产标识系统又对区域环境起到了管理的作用，使每个人按照标识牌的指示，迅速到达目的地。所以说规范的商业地产标识系统在商业地产物业管理中起着十分重要的作用。它以无声的服务、有形的指引提高物业管理的效率和水平，同时表现出商业地产项目的形象和魅力，利于项目的销售。可以说一个商业地产项目标识系统的规划与设计是衡量一个商业地产开发商经营水准的标志之一。

商业地产标识对于房地产开发商越来越重要。以商场类商业地产为例，地产开发商越来越清楚地认识到一套完善的标识系统对于商场的环境衬托、人车分流，以及对于商场的经营管理起到的重要作用，但目前，大部分开发商对于商业地产标识系统的问题还在于设计的美观性和制作的成本控制，而忽略了商业地产标识系统的营销功能和管理功能。

商业地产标识系统区别于住宅标识、公共环境标识的关键因素就是它的商业性。商业地产标识的服务对象是商场有限空间内的大量人员和车辆。需要引导不同层次的消费者到各门店，合理安排有限停车位内的大量车辆。

此外，容易被忽略的内容是商业地产标识的营销类型，以允许消费者在购买目标商品的同时光顾其他种类的商品。实现商业地产标识系统的营销型，须在标识系统的规划上做到功能性、方向性的多层次结合。标识设计师须仔细研究商场建筑图纸，了解商场的构造、业态的分布，了解开发商的经营理念和管理模式。